里昂发布研报称，将华润置地目标价由42.4港元下调至40.8港元，维持“跑赢大市”评级。该行指出，虽然润地在短期内可能因盈利预测下调及商场销售增长放缓的疑虑，表现逊于领先的国企同业，但对其正面的中长期展望维持不变，公司仍是该行在中国房地产板块未来12个月的首选股之一。

　　该行预期华润置地今年上半年盈利同比持平，主要由于成都万象城机构间REIT带来的30亿元人民币处置收益，以及经常性业务利润的增长，应可抵销开发物业利润减弱及减值损失增加的影响。然而，受到土地成本较高导致毛利率显著下降，以及存货减值增加的历史包袱拖累，该行将公司2026至2028年各年盈利预测分别下调18.2%、10.1%及10.8%。

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