□ 将于9月15日起施行的□ 针对对此，相关税务部门回应，出租房屋缴税是现行税收政策的一部分，并非因但实际上，当前房屋出租所涉税种已实施多年，并未因ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然指出，租赁备案制度早在2011年上海易居房地产研究院副院长严跃进说，目前，多数地区采取综合征收率征收办法。如北京、上海对月租金不超过10万元的个人出租住房按2.5%的综合税率征收，包含个人所得税、房产税等；广州、深圳等地也有类似政策，显著简化了税费缴纳流程。

　　严跃进指出，因租赁更多的是房东和租客私人之间签约的、合同金额不大，且缺乏有效监管，大量交易未纳入税收体系。若租客需开发票，房东则需通过税务开票并缴税。

　　“提高备案率还需要出台具体实施细则，通过信用体系、行业协会监管、企业自律等多种手段进行有效管理。”首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池说。

　　值得注意的是，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前租赁市场租赁关系不稳定，租客权益得不到保障，租期平均不到8个月，导致租赁市场大而不强，无法构建租购并举的住房消费格局。

　　对于“税负转嫁”的担忧，业内人士认为，在部分租赁需求密集的片区，税费可能会转嫁给租客；但在更多租赁市场供应充足、竞争较激烈的背景下，房东很难将税费转嫁给租客。空置成本往往大于税费成本，税率实际也较低，因此大部分税负仍将由房东承担。