交易完成时，双方将同步订立管理协议，远东发展的另一间接全资附属公司将担任管理人，继续负责该学生宿舍物业的运营与管理，期限为三年，而期间每年京东有权获得保证收入。

　　该物业于 2026 年 3 月底经审核账面净值为 2.659 亿港元，京东溢价超 4.8 亿港元购入，溢价幅度达 186%。

　　目前香港学生宿舍面临巨大缺口，一家名为汇生活的香港学生宿舍运营商在赴美上市的招股说明书中披露，在 2024/25 学年，香港八所主要大学的平均学生床位比为 2.55:1。学生宿舍资源的匮乏程度可见一斑。

　　由于资源紧张，许多香港大学生为了申请到学校宿舍“拼尽全力”，甚至形成了独特的“抢宿舍”文化。