消息面上，8月17日，国家统计局发布2026年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。数据显示，7月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。华泰证券指出，7月房地产数据显示，地产开发链继续收缩，淡季中价格保持微幅调整，北京新政释放政策积极信号，“金九银十”的成色值得关注。

　　银河证券认为，7月是楼市淡季，销售规模受季节性影响较大，房企前期拿地和推盘质量较高，单月销售均价同比和环比均正增长，投资端依然承压。该行认为楼市后续有望逐渐改善，房地产市场预期有望稳定，房地产市场有望逐渐实现平稳健康高质量发展。

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