消息面上，国家统计局数据显示，9月新建商品房销售面积同比下降20.7%，降幅较8月扩大5.9pct；1-9月累计销售面积同比下降13.2%。华源证券表示，9月数据显示：新房销售面积同比降幅扩大，但二手房成交逆势保持正增长；房价同比降幅收窄，部分核心城市同比转正、环比连续正增长；开发投资降幅扩大，开竣工仍偏弱。

　　华泰证券指出，现房销售制下房企前期资金占用上升，短期现金流仍有压力；但融资成本下行、REITs等证券化渠道扩容、土地款及税款分期等政策对冲，有望缓释制度切换的冲击，财务健康、融资渠道畅通的房企将获得更大份额。

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